Cada formulario crea los registros ya enlazados en el CRM.
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Cómo se usa el radar · 1️⃣ Captación mete el piso en el CRM con todo lo que se sabe y te abre Buscar dueño con los pasos: anuncio → administrador → carta → 📜 nota simple (9 €, te da el nombre del titular) → "Ya tengo al dueño". Los avisos de cosas nuevas llegan por Telegram.
Vende ya, en pisos.com. Particular = anuncio sin agencia. El título trae la calle (a veces el número): con 🏛 Catastro en el alta sacas el piso exacto. Siguiente paso: 1️⃣ Captación y contactar por el anuncio.
Vende ya, en Wallapop. Particular = sin perfil de empresa y pocos anuncios. Siguiente paso: escribirle por el chat de Wallapop hoy (el primero se lo lleva) y 1️⃣ Captación. La dirección exacta la sabrás cuando hables con él.
No vende (todavía): dueño con segunda vivienda, registrada en la Junta, con dirección exacta y referencia catastral. El nombre no lo publican. Siguiente paso: 1️⃣ Captación → 📜 nota simple con la referencia (nombre del titular) → carta o visita al portal.
No vende (todavía): anfitrión de Airbnb. Los que llevan 📍 están cruzados con el registro (dirección y referencia): igual que Turísticas. Los que no: escríbele por el chat de Airbnb. Siguiente paso: 1️⃣ Captación o mensaje.
Cada socio crea su propia clave en el CRM; así queda registrado quién hizo cada cosa.
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